填补行业空白！国内首部房屋建筑体检导则编制稳步推进

近日，住房和城乡建设部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表署名文章，系统勾勒出 “十五五” 时期推动房地产高质量发展的清晰蓝图，并明确提出六大重点任务。文章特别强调，要建立房屋全生命周期安全管理制度，加快构建房屋安全体检、房屋安全管理资金及房屋质量安全保险制度，以此强化房屋安全保障能力。这一政策导向，为国内首部正在紧锣密鼓编制的《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准（以下简称《导则》），提供了强有力的政策支撑与行动指引。

据悉，《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准由中国房地产业协会牵头立项发起，中国建筑科学研究院、北京中房研协信息服务有限公司联合担任主编单位，已于 2025 年 9 月 19 日完成中期工作会，为后续编制工作奠定基础。为积极响应住建部六大任务中 “建立房屋全生命周期安全管理制度” 的指导要求，《导则》深化工作会于 11 月 5 日顺利召开。会上，主编单位与各方编审专家围绕标准初稿的修改完善方向展开深入研讨，进一步细化内容、优化框架，确保导则兼具科学性与实操性。

编制组依托持续开展的行业调研成果及试点项目实践经验，在本次深化工作会上重点完善了体检实施的资源条件设定 —— 其中包括明确体检人员资质要求、体检机构能力评价指标，同时对体检方法进行规范、对体检设备选用作出明确规定，并提供了标准化的体检报告范本，为实际操作提供清晰指引。此外，编制组还进一步优化了体检实施项目的评价分级体系，让评价结果更具针对性与参考价值。参与试点的检测单位及项目方反馈，经过完善后的《导则》体系更趋健全，在实际应用中的可操作性显著增强。据了解，后续工作组将在多个区域推进项目试点工作，为《导则》送审稿的最终完成积累扎实的数据检验基础，确保标准落地后能有效适配不同场景需求。

作为我国首部从团体标准层面规范房屋建筑体检工作的操作指南，《导则》编制工作正稳步推进，预计将于 2025 年 12 月完成终审与公示程序，并正式对外发布。该标准的出台，旨在为破解全国超 660 亿平方米存量建筑 “老龄化” 难题提供系统化、规范化的管理解决方案，填补当前行业在房屋体检领域的标准空白。届时，行业将迎来首个统一的房屋建筑体检团体标准，这不仅能补齐房屋安全管理规范的短板，更将推动城市更新工作从 “事后治理” 的 “治已病” 模式，向 “事前预防” 的 “防未病” 模式转变，为全国 660 亿平方米存量建筑撑起坚实的 “健康保护伞”，助力 “十五五” 时期房地产高质量发展目标落地见效。